Maison à vendre, 90m², Avignon

Description

Située dans un environnement très calme et proche des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de 90m² répartis entre : • 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et espace bureau • Une salle de bain • Une cuisine ouverte sur le séjour lumineux • 1 Wc à chaque niveau (2 au total) A cela s’ajoutent : • un garage de 20 m² • une buanderie de 7 m² Côté extérieur : • Un jardin exposé sud d’environ 60 m² avec une tonnelle et un espace permettant de stationner un véhicule si besoin • Un second espace extérieur côté nord d’environ 30 m² avec abri Les + : • entièrement rénovée il y a moins de 10 ans (isolation par l’extérieur, double vitrage, chaudière gaz, électricité) • Extension bois encore sous garantie décennale avec très bonne isolation thermique • Maison traversante (idéale pour ventiler l’été), lumineuse • Quartier calme, proche écoles/collèges public ou privé Performances énergétiques : Classe énergie : C Classe Ges : C (classement impacté par le chauffage au gaz) Consommation : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Consommation actuelle d’environ 900 €/an de gaz pour 5500 kWh (factures sur 3 ans à l’appui), Maison bien entretenue sans gros travaux à prévoir Contact par message pour davantage de photos ou plus d’informations.