Appartement à louer, 45m², Kogenheim

Description

Appartement situé dans un immeuble entièrement réhabilité à neuf au 5 rue Edelweiss 67230 KOGENHEIM Seconde occupation. Immeuble isolé avec 20cm de laine de roche, les dalles inférieures et supérieures de l'appartement sont isolées thermiquement et phoniquement pour les bruits intérieurs et extérieurs. Les fenêtres sont en triple vitrage phonique et thermique, le DPE donne un résultat d'énergie final à 91kw/m2/an . Le système de chauffage est électrique à bain d'huile ( nouvelle génération ) , chauffage électrique au sol dans la salle de d'eau, chauffe-eau électrique à Wifi intégrée pour le piloter via smartphone ou tablette. Appartement entièrement climatisé, dans chaque pièce avec un système haut de gamme DAIKIN Stylish . Il y a la possibilité d'avoir une prise de chargement spécifique de 3.7Kw pour une voiture électrique directement connectée au compteur électrique de l'appartement via un supplément de loyer de 20 €/mois. L'appartement se compose de 2 chambres de 10m2 , une cuisine entièrement meublée et entièrement équipée en électro ménager ( lave vaisselle Bosch, plaque à induction Bosch, Four Bosch, hotte )... Salle d'eau composée d'une grande douche à l'italienne et douche de pluie Hansgrohe, vitrage anti buée, double vasque, chauffage au sol et chauffe-serviette, une fenêtre,entièrement carrelé jusqu'au plafond. Un toilette indépendant avec lave mains. Une porte d'entrée sécurisée en fermeture 3 points. L'immeuble est connecté à la fibre optique, vous pouvez y avoir accès via un abonnement d'un opérateur ( Orange, Free, Bouygues... ). Un réseau informatique en RJ45 est distribué dans chaque pièce. L'appartement est entièrement équipé d'un carrelage au sol en dalle 60cm 60cm. Une grande cave indépendante complète l'appartement avec une prise et lumière, porte métallique et peinture au sol. L'ensemble de la copropriété est sous surveillance et enregistrement vidéo. Chaque appartement est équipé d'une sonnerie avec un écran visiophone. Une ligne de chemin de fer est à proximité, la nuisance extérieure est de courte durée et inaudible à l'intérieur du logement fermé. Une gare SNCF avec une ligne Sélestat/Saverne est à 100 mètres du logement. Disponible au 31 aout 2026 AVANT TOUTE VISITE, il vous sera demandé les documents suivant : A. - Une pièce justificative d'identité en cours de validité, comportant la photographie du titulaire parmi les documents suivants : 1. Carte nationale d'identité française ou étrangère. B. - Une seule pièce justificative de domicile parmi les documents suivants : 1. Trois dernières quittances de loyer ou, à défaut, attestation du précédent bailleur, ou de son mandataire, indiquant que le locataire est à jour de ses loyers et charges. 2. Attestation d'élection de domicile établissant le lien avec un organisme agréé au titre de l'article L. 264-2 du code de l'action sociale et des familles. 3. Toute pièce récente attestant de l'activité pour les autres professionnels. D. - Documents attestant des ressources parmi les documents suivants : 1. Le dernier ou avant-dernier avis d'imposition ou de non-imposition 2. Trois derniers bulletins de salaires. 3. Les deux derniers bilans ou, à défaut, une attestation de ressources pour l'exercice en cours délivré par un comptable pour les professions non salariées ainsi que les liasses fiscales. 4. Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des trois derniers mois ou justificatif de l'ouverture des droits, établis par l'organisme payeur. 5. Attestation de simulation établie par l'organisme payeur ou simulation établie par le locataire relative aux aides