Maison à vendre, 159m², Saint-Julien-des-Landes

Description

Maison avec atelier indépendant de 40 m² et accès dédié idéale pour activité ou projet professionnel à domicileUn bien permettant de dissocier facilement vie personnelle et activité, grâce à un espace indépendant directement accessible. La propriété se distingue par ses dépendances: un atelier d’environ 40 m², un garage avec espace de stockage et un carport pouvant accueillir un camping-car. Ces espaces constituent un véritable atout pour un artisan, un indépendant ou toute personne ayant besoin de stockage ou souhaitant développer une activité à domicile, au cœur d’une commune en plein développement. Un accès indépendant à l’arrière permet de rejoindre directement le carport et l’atelier, facilitant un usage professionnel ou logistique au quotidien. Située au cœur de Saint-Julien-des-Landes, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des axes principaux, cette maison de type longère développe environ 159 m² habitables sur un terrain de 690 m². Elle se compose d’une pièce de vie avec cheminée insert, d’un salon indépendant, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, d’une buanderie, de cinq chambres, d’une salle d’eau et de deux WC. À l’extérieur, le terrain est aménagé avec terrasse, pergola et piscine hors sol, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Des travaux d’amélioration ont été réalisés ces dernières années (menuiseries, isolation, panneaux solaires avec revente), apportant un meilleur confort au quotidien. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Un bien fonctionnel et évolutif, permettant de concilier habitation et activité selon votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1930 €. Surface loi Carrez: 159 m².