Maison à vendre, 128m², Biriatou

Description

Maison 4 pièces 128 m² Au coeur du charmant bourg de Biriatou, découvrez cette belle maison mitoyenne construite en 2021, offrant des prestations récentes, de généreux volumes et un cadre de vie agréable. D'une surface Loi Carrez de 128,45 m², cette maison lumineuse, parfaitement exposée, se développe sur deux niveaux et séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien récent et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 47 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des repas en extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 25 m² et 26 m² (surfaces habitables), permettant de nombreux aménagements, ainsi qu'une spacieuse salle de bains d'environ 7 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin piscinable, idéal pour créer un espace de détente selon vos envies. Les prestations sont complétées par : un grand garage de 31,5 m² plusieurs places de stationnement privatives une construction récente (2021), alliant confort et performance énergétique une excellente luminosité grâce à une exposition optimale. Quelques finitions restent à réaliser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser cette maison à leur image. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de construction. À découvrir sans tarder ! Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :