Appartement à vendre, 34m², Limoges

Description

Appartement T1 neuf avec parking à Limoges, livraison prévue en 2026 Situé à Limoges, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 34,68 m² pour un prix de 133 207 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie fonctionnel et adapté aux besoins actuels. Ce logement d'une pièce principale sans chambre séparée est conçu pour optimiser l'espace. La surface de 34,68 m² permet une organisation fluide entre les différents usages quotidiens. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas dans un espace bien pensé. La salle d'eau et les WC indépendants complètent cet agencement, garantissant un confort optimal pour un usage individuel ou en tant que pied-à-terre. Le bien se situe au premier étage avec une exposition nord, assurant une luminosité douce et constante. La livraison est programmée pour le troisième trimestre 2026, dans un bâtiment construit selon les normes récentes. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Une place de parking intérieure est incluse avec ce logement, offrant une solution pratique pour le stationnement en centre-ville. Cette annexe valorise le bien en facilitant le quotidien des résidents et sécurisant leur véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux exigences modernes de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assure un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN