Maison à vendre, 195m², Lissieu

Description

NOUVEAUTE Contact 7/7 j de 9h00 à 20h00 Laurent Chotel Tél: E-mail: LISSIEU – MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE – 195 M² – TERRASSE SUD-OUEST On adore! Située route de Limonest à Lissieu, cette maison de caractère datant des années 1850, mitoyenne des deux côtés, développe une surface d’environ 195 m². Entièrement rénovée avec goût en 2020, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. Elle bénéficie d’une terrasse d’environ 40 m² exposée sud-ouest et repose sur une splendide cave voûtée d’environ 40 m² ( un bonus pour les amateurs. ). Au rez-de-chaussée, une vaste entrée met en valeur un remarquable escalier en pierre d’époque. Elle dessert un salon-séjour de 40 m², ouvert sur la terrasse par deux portes-fenêtres, ainsi qu’une cuisine moderne de 14 m², entièrement meublée et équipée. Un office, une buanderie avec chaudière gaz à condensation et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage, un second salon de 23 m², actuellement aménagé en salle de billard, précède une très belle suite parentale de 25 m² exposée sud-ouest comprenant un grand dressing, ainsi qu'une belle une salle de bains et un WC. Le 2ᵉ étage accueille quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Cette maison familiale offre de beaux volumes, une rénovation soignée et de nombreux éléments de caractère préservés. DPE: C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie: entre 1 700 € et 2 300 €. Arrêt de bus à proximité immédiate et accès rapide aux transports en commun. Un bien de caractère offrant espace, cachet et confort, à proximité de Lyon. Laurent Chotel: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire: agent commercial - Laurent CHOTEL Carte T CPIRCP Galian 46314 R.