Maison à vendre, 103m², Bon-Encontre

Description

L'agence FOUL'IMMO vous propose cette maison de plain-pied nichée sur le plateau de Saint-Ferréol à Bon-Encontre! Idéalement situé dans un secteur prisé, ce bien vous offre confort de vie, tranquillité à 5 minutes des commerces et 10 minutes du centre-ville, gare d'Agen! Construite de plain-pied en 2004, cette maison de 110 m² dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 52 m² avec cuisine semi-ouverte. Cellier avec espace de rangement et accès direct au garage pour le côté pratique. La partie nuit comporte 3 belles chambres de 12 à 14 m² dotées de placards intégrés et moustiquaires. Une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant viennent compléter la maison. Laissez vous charmer par l'extérieur fleuri et arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis ainsi que sa terrasse couverte donnant sur un agréable espace boisé. Maison équipée du chauffage au sol, excellent DPE en "C", double vitrage, volets électriques, garage et du tout-à-l'égout! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1240 € et 1730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 103 m².