Appartement à vendre, 71m², Cusset

Description

? Appartement T3 – 71 m² à rénover – Cusset Darcins Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, au calme et en retrait de la circulation, cet appartement de 71 m² offre un fort potentiel après rafraîchissement. Entrée avec placards Salon / séjour lumineux avec possibilité de créer une 3ème chambre Cuisine indépendante avec accès loggia Deux chambres dont une avec placards Salle d’eau avec baignoire WC indépendant Petit balcon Cave en sous-sol Local à vélos Résidence en très bon état, environnement agréable, proche des axes principaux et des commodités. Chauffage collectif Charges annuelles : 2 200 € (chauffage, eau, entretien, espaces verts, ordures ménagères…) Taxe foncière : 1 030 € DPE : D (210 kWh/m²/an) GES : D (45 kg CO₂/m²/an) Diagnostics réalisés le Estimation des coûts énergétiques : entre 1 190 € et 1 660 € / an (référence, abonnements inclus) Appartement à fort potentiel, idéal pour résidence principale ou investissement avec travaux de valorisation. ? Prix : 89 000 € FAI dont 6 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur