Maison à vendre, 163m², Grau d'Agde

Description

Maison Le Grau D 'Agde 8 pièce(s) 163 m2 L'agence Laforêt Agde, vous propose à la vente au Grau d'Agde, une maison familiale de 163 m² de plain-pied en R+1, avec un très grand jardin arboré sans vis-à-vis. Elle se situe dans un quartier résidentiel paisible à quelques minutes à pied de la plage et des berges de l'Hérault. Elle séduira les familles en quête de confort, de volumes et de tranquillité. Une partie indépendante de type T3 offre également la possibilité pour un investissement locatif ou un projet intergénérationnel. La pièce de vie lumineuse de 45 m², avec cuisine entièrement équipée, ouvre sur 2 grandes terrasses de 25 m² chacune de part et d'autre, idéal pour profiter de ses extérieurs toute la journée. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, 3 belles chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle d'eau, une salle de bains spacieuse ainsi qu'un WC indépendant. Aussi, un véritable appartement avec accès indépendant composé d'un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, un garage de 60 m² avec espace atelier, 2 terrasses couvertes ainsi qu'un espace en sous-sol de la surface de la maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. DPE C A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Agence Laforêt Agde Bd de Monaco [Coordonnées masquées] Philippe THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Béziers. Référence annonce : 1461 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)