Maison à vendre, 169m², Bordeaux

Description

LUMINEUSE – MAISON BOURGEOISE – PROCHE BOULEVARD- DOUBLE SEJOUR 55m2 Nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison bourgeoise de 169 m², idéalement située entre les quartiers de Saint Genès et de Nansouty, et bénéficiant d'un accès rapide aux boulevards de Bordeaux. La maison est à rafraîchir et peut-être optimisée afin d'améliorer la disposition de certaines pièces (ouverture de la cuisine, chambres). Les photos de l'annonce montrent nos projections 3D réalisées par architecte en version 4 chambres à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement) La maison : - Une belle pièce de vie de plus de 50 m2, offrant un espace convivial pour toute la famille, ainsi qu'une cuisine ouverte. - Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante, qui peut aussi servir de bureau. - Possibilité de recréer 3 grandes chambres à l'étage (actuellement configuré avec 4 pièces en enfilade). - Des combles de plus de 30 m2 sont également aménageables. - Une grande cave de plus de 60 m2. L'extérieur : - Une terrasse de 40 m2 attenante à la cuisine, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour créer un agréable espace repas. L'emplacement : - Située entre la barrière Saint-Genès et barrière de Nansouty. - Un accès rapide aux boulevard de Bordeaux. - Proximité avec les commerces, écoles, collèges et lycées. — — Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : - ?Les plans imaginés par notre architecte dédié à l'appartement - ?Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. - Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l'acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l'un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L'architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.