Appartement à vendre, 98m², Aix-les-Bains

Description

Appartement 4 pièces 98 m² Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, ce T4 traversant bénéficie d'une vue panoramique d'Est en Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et un réel confort de vie. Description de l'appartement : L'appartement dispose d'une belle cuisine récente et fonctionnelle, ouverte sur un espace salle à manger et un séjour convivial. Il comprend trois grandes chambres d'environ 13 m², dont une équipée d'un dressing, ainsi que de nombreux rangements. Extérieur et vue À l'extérieur, vous profitez d'un grand balcon protégé avec une vue agréable sur le château de la Roche du Roi et le Revard. Côté Ouest, la vue panoramique s'étend sur la colline du Poète, la Dent du Chat et les Colombières. Prestations et équipements Les prestations sont complétées par une cave de 9,30 m² avec électricité, Buanderie + réserve Climatisation réversible. Chauffage complémentaire au gaz avec répartiteur est également présent. Double vitrage PVC. Rénovation réalisée en 2025. Garage d'environ 17 m² en rez-de-chaussée, en sus. Localisation Emplacement idéal en centre-ville, à proximité immédiate des commerçants de la rue de Chambéry, du groupe scolaire (école et collège), des bus et de la gare. Surface : 98 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 83 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 251 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)