Appartement à vendre, 85m², Draveil

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Draveil Situé à Draveil, ce spacieux appartement T4 de 85,72 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 425 000 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, propose un espace habitable optimisé et moderne, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et fonctionnalité. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement permet une organisation harmonieuse des espaces. La surface généreuse facilite l'aménagement d'un séjour convivial et de chambres confortables, adaptées aux besoins quotidiens. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement pratique du logement. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 2027, ce bien est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec une classification DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 21,06 m² ainsi qu'une terrasse de 8,55 m² viennent agrémenter ce logement, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que de placards intégrés. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .