Appartement à louer, 19m², Strasbourg

Description

STUDIO non meublé, de 18,92 m² habitable (soit 19,80 m² au sol), sis à STRASBOURG, quartier MARNE - FORET NOIRE, Proche du campus universitaire de L'Esplanade, et des facultés de Psycho, École de Commerce, PEG, lycée Ste CLOTHILDE, lycée CASSIN, ......, commerces de quartier, marché bi/hebdomadaire, supérettes, bus, arrêt de tram à 7' à pied, Dans résidence des années 1975, logement lumineux avec baies coulissantes, situé au 3e étage (avant dernier) avec ascenseur, orienté OUEST, chauffage collectif gaz, avec répartiteur de calories, 2 petits placards, logement entièrement refait à neuf (électricité, déco murs et sol, sanitaires, éléments cuisine), petite entrée avec placard, la pièce principale, avec lames parquet au sol + espace cuisine ouvert + petit placard, espace cuisine, entièrement refait à neuf, avec : petit comptoir + hotte + table de cuisson 2 feux + petit frigo + rangements + branchement pour lave-linge, salle d'eau-wc, entièrement refait à neuf, avec : meuble vasque et miroir + wc suspendu + cabine de douche + faux plafond avec spots intégrés. ETAT IMPECCABLE. LIBRE de SUITE ou A CONVENIR. D.P.E. (diagnostic énergétique) = E (366 kwh ep/m²/an). G.E.S. (gaz à effet de serre) = 74 kg CO²/m²/an). Date de réalisation des diagnostics techniques = 09 septembre 2025. Estimatif des coûts annuels énergétiques du logement = entre 530 € et 760 €/an, (chauffage, eau chaude sanitaire, électricité, éclairage). LOYER mensuel, hors charges = 580,00 €. Av. s/CHARGES mensuelle = 70,00 €. -av. s/charges comprenant : le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, l'électricité et l'entretien des parties communes. -modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. DÉPOT de GARANTIE = 580,00 € (1 mois de loyer, hors charges). HONORAIRES AGENCE = à la charge du locataire, selon barème loi ALUR, en zone tendue : -189,20 € ttc (visite des lieux, constitution de dossier, rédaction du bail = soit 10 € ttc/m²). - 56,76 € ttc (réalisation de l'état des lieux d'entrée = soit 3 € ttc/m², pour toutes les zones).