Maison à louer, 70m², Thouars

Description

À louer - Agréable maison de ville de 70 m², lumineuse, située à Thouars, à proximité des commerces et des écoles. Elle dispose d'un jardin clos d'environ 140 m² ainsi que d'un garage attenant de 18 m². Stationnement possible également devant la maison. DPE D. La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : • une entrée avec WC • une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine aménagée ouverte, donnant directement sur le jardin. À l'étage : • un palier desservant deux chambres de 14 m² et 13 m², dont une équipée d'un dressing • une salle d'eau avec douche et WC. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, comprend une buanderie et une cave, idéales pour le stockage. Le garage est accessible directement depuis la rue et dispose également d'un accès privatif au jardin. La maison est équipée d'un poêle à granulés (installé en 2020) ainsi que de radiateurs électriques à inertie récents (2026) dans la pièce de vie et les chambres. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Des travaux de rafraîchissement des peintures ainsi que l'isolation des combles seront réalisés avant la mise en location. Le logement étant une maison individuelle, les contrats d'eau, d'électricité et internet (fibre disponible) seront à la charge du locataire. Disponible à partir du 1er octobre 2026. Conditions de location Loyer : 730 € / mois + charges : 20 € / mois (taxe d'enlèvement des ordures ménagères - TEOM) Dépôt de garantie : 730 € Les visites seront organisées uniquement après réception et étude d'un dossier complet, à partir du 30 août. Merci d'indiquer dans votre premier message : votre situation professionnelle le nombre d'occupants (animaux compris) vos revenus mensuels nets la présence éventuelle d'un ou plusieurs garants ou visale. À titre indicatif, les revenus nets du foyer devront être d'environ trois fois le montant du loyer, conformément aux critères habituellement retenus par les assurances loyers impayés. Les mêmes critères s'appliquent aux garants.