Maison à vendre, 99m², Le Dorat

Description

Maison de ville 5 pièces 99 m² Nichée dans le cadre authentique de Le Dorat, cette maison de ville entièrement rénovée séduit par son charme, son confort et son potentiel. Seules les fenêtres restent à personnaliser pour parfaire ce bien au cachet unique. Une adresse pleine de charme, parfaite pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre raffiné ou un investissement de qualité. À proximité immédiate des commodités et de l'atmosphère historique du centre. Une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux : o Sous-sol : cave saine idéale pour stockage ou espace de conservation o Rez-de-chaussée : pièce polyvalente, buanderie et accès à une agréable courrette intimiste avec dépendance o 1er étage : cuisine et séjour offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial o 2e étage : trois chambres confortables accompagnées d'une salle de bain o Grenier : espace supplémentaire non aménageable Un bien rare alliant rénovation récente et authenticité. Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).