Maison à vendre, 110m², Lugagnac

Description

Située sur les hauteurs de Lugagnac, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne ferme quercynoise bénéficie d'une position dominante exceptionnelle, offrant une vue panoramique à 360° sur les paysages emblématiques des Causses de Limogne et les villages environnants, dont Varaire, Concots et Limogne-en-Quercy. Ici, le temps semble s'être arrêté. Les murets en pierre sèche, les chemins bordés de chênes, les pelouses calcaires classées du Parc naturel régional des Causses du Quercy composent un cadre de vie recherché où nature, patrimoine et sérénité se rencontrent. Une propriété pleine de caractère : La maison d'habitation développe environ 110 m² habitables et conserve tout le charme des bâtisses quercynoises. À rafraîchir selon vos envies, elle offre un fort potentiel avec des combles entièrement aménageables, permettant d'augmenter significativement la surface habitable. Autour de la maison s'organisent les bâtiments agricoles d'origine, parfaitement adaptés à de nombreux projets : - deux anciennes étables attenantes, - un authentique four à pain, - une vaste grange d'environ 160 m², - un second bâtiment indépendant d'environ 200 m², - un hangar d'environ 75 m². L'ensemble représente près de 630 m² de bâtiments au sol, offrant un potentiel remarquable pour une résidence familiale, un projet touristique, des gîtes, des chambres d'hôtes, une activité artisanale ou agricole. Un environnement privilégié: La propriété s'étend sur près de 13 hectares de terres attenantes, un véritable atout pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux ou les porteurs de projets agricoles. Elle dispose également : - de trois citernes de récupération d'eau, - d'une parcelle constructible d'environ 600 m² située à proximité immédiate de la maison. Un emplacement recherché: Vous profitez ici d'un environnement rural exceptionnel tout en restant proche des principaux services : - Limogne-en-Quercy, son marché réputé, ses commerces et ses restaurants - Lalbenque, capitale de la truffe noire du Quercy - Saint-Cirq-Lapopie, élu parmi les plus beaux villages de France - le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (Gr65) qui traverse ce territoire authentique. Cette propriété séduira autant les amoureux des vieilles pierres que les investisseurs à la recherche d'un lieu rare offrant un potentiel de valorisation important. Un bien de caractère, dans un cadre naturel exceptionnel, où chaque pierre raconte une histoire. ? Vous souhaitez découvrir ce bien et imaginer tout son potentiel ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :