Maison à vendre, 85m², Parmain

Description

Parmain (95) - Maison 4 pièces 2 chambres avec garage et dépendance Maison pleine de charme à Parmain – Proche L'Isle-Adam Située dans un quartier résidentiel recherché de Parmain, à deux pas de L'Isle-Adam, cette belle maison de 1922 séduira les amoureux de l'ancien alliant cachet, authenticité et confort moderne. Sur 85 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine contemporaine et d'un séjour traversant de 26 m², baigné de lumière. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing et une salle de bains moderne. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins. Le charme opère immédiatement : parquets d'origine, bel escalier en chêne, cave voûtée, le tout dans une atmosphère chaleureuse et soignée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 557 m², agrémenté d'une dépendance et d'un garage. La maison dispose d'une chaudière mixte fioul/gaz, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur pour encore plus de confort et d'économie. L'isolation a été soigneusement réalisée, offrant une bonne performance énergétique tout en conservant le charme de l'ancien. ?‍? Côté pratique : Les écoles maternelles, primaires et le collège se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et le bus pour le lycée de L'Isle-Adam passe à proximité. Un emplacement idéal pour une vie de famille sereine, tout en restant proche des commodités et des espaces verts. La gare de Valmondois est à 10min à pied (ligne H - Gare du Nord) ✨ Les atouts : Charme et authenticité (parquets, escalier, cave voûtée) Cuisine et salle de bains rénovées Possibilité d'une 3e chambre Beau jardin clos avec dépendance et garage Bonne isolation et chaudière mixte (fioul/gaz ou Pac possible) Quartier calme, écoles et transports à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Sandrine Briand Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°839 669 421 Greffe de Pontoise) [Coordonnées masquées] (réf. 596512 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).