Maison à vendre, 132m², Le Gâvre

Description

Cobalt Immobilier Blain vous invite à découvrir cette maison familiale qui allie confort, espace et qualité de vie. Située dans un environnement paisible en hameau, à proximité de la forêt, à 3 km du centre du Gâvre et à 8 km de Blain. Découvrez au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec rangement menant à une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un coin salon chaleureux, d'un espace séjour convivial et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le plus, une suite parentale avec salle d'eau privative, agrémentée d'une baie vitrée offrant un accès privilégié à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres mansardées, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant, d'un jardin avec vue dégagée sur la nature, d'une agréable terrasse avec pergola et d'une piscine parfaite pour les journées ensoleillées. Le tout sur une parcelle d'environ 1150 m². Transports scolaires à proximité (écoles maternelles et primaires du Gâvre - collèges et lycées de Blain) Côté technique: chauffage aérothermie (PAC Air-Air) - assainissement tout à l'égout - Date de réalisation du DPE: - consommation énergétique: B (108 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: A (3 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1120 € et 1580 € (années de référenceabonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 299 000 €, incluant 4,91% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez M. Nolwen VIVANT au 06.83. 11.86. 08. Réf: NV/B-252 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.