Maison à louer, 75m², Nîmes

Description

À louer à Nîmes, secteur Puech du Teil – Traverse de Pissevin, maison de 70 m² habitables avec 3 chambres, bénéficiant également d’environ 75 m² de surfaces annexes au rez-de-chaussée, le tout sur un terrain privatif et clôturé d’environ 600 m². La maison est située dans un secteur permettant de rejoindre l’avenue Jean-Jaurès et le centre-ville de Nîmes en quelques minutes à pied. Partie habitation – environ 70 m² Située au premier étage, elle comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée 3 chambres Une salle d’eau avec douche WC séparés Dégagement et rangements Balcon La pièce principale ainsi que les trois chambres sont équipées d’une climatisation réversible, permettant chauffage et rafraîchissement. Rez-de-chaussée – environ 75 m² d’annexes Le rez-de-chaussée est entièrement compris dans la location et comprend notamment : Un garage Une cave Une buanderie L’entrée et l’accès à l’étage Ces espaces offrent une capacité appréciable pour le stationnement, le rangement et le stockage. Extérieur La maison bénéficie d’un terrain d’environ 600 m², entièrement privatif et clôturé, avec jardin arboré. Travaux et confort La maison a bénéficié d’un rafraîchissement en 2024. Des travaux d’amélioration de l’isolation ont également été réalisés en 2024, notamment : Isolation du plafond du garage Isolation par l’intérieur des murs de la partie habitable au premier étage Conditions de location Location vide Loyer : 1 150 € hors charges / mois Dépôt de garantie : 1 150 €, soit un mois de loyer hors charges. Disponible à partir du 15 octobre 2026. La maison est actuellement occupée. Charges et abonnements Les abonnements et consommations d’eau et d’électricité sont à la charge des occupants, qui devront souscrire directement les contrats auprès des fournisseurs concernés. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM), récupérable auprès du locataire, sera appelée une fois par an, généralement en septembre/octobre, en complément du loyer, sur présentation du montant figurant sur l’avis de taxe foncière. ? Les photos présentées dans l’annonce datent de mars 2024. Premier contact de préférence par la messagerie Leboncoin. Afin de faciliter l’étude des candidatures, merci d’indiquer brièvement : le nombre d’occupants prévus votre situation professionnelle le montant approximatif des revenus mensuels nets du foyer la présence éventuelle d’un ou plusieurs garants physiques, avec leur situation professionnelle et le montant approximatif de leurs revenus la date d’entrée souhaitée. Les créneaux de visite seront confirmés et réservés après réception des justificatifs correspondant aux informations communiquées ci-dessus. Les pièces justificatives demandées devront être conformes à celles autorisées dans le cadre d’un dossier de location.