Appartement à vendre, 64m², Huningue

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Huningue Situé à Huningue, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,1 m² pour un prix de 346 300 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Le logement comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile atteint 68,6 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE et GES en catégorie A, gage d'une isolation thermique et phonique de qualité. Une terrasse de 16,05 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR et un système incendie. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.