Maison à vendre, 164m², Trugny

Description

Maison 4 pièces 164 m² Maison de 165 m² avec étang privé sur environ 10 hectares de nature Secteur Seurre (71/21) À la frontière entre la Saône-et-Loire (71) et la Côte-d'Or (21), à proximité de Seurre, découvrez ce domaine champêtre d'exception, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement naturel préservé. Cette maison de plain-pied, construite en 2002, propose 165 m² habitables sur un terrain d'environ 10 hectares, comprenant un magnifique étang privé de 4 hectares avec une île, idéal pour les amateurs de pêche et les passionnés de paysages sauvages. Le parc est naturellement entretenu par une harde de cervidés, apportant une touche authentique et sauvage à la propriété. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² , de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes séparés avec lave-mains, d'un cellier, d'un garage de 26 m², ainsi que d'une superbe véranda climatisée de 30 m². Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique performant, complété par une cheminée avec insert, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous trouverez également : Deux hangars agricoles : l'un fermé de 200 m² et l'autre ouvert de 180 m² Une cour goudronnée avec des abords soigneusement aménagés Une propriété entièrement clôturée, idéale pour chevaux ou toute activité liée à la nature Un lieu rare et privilégié, parfait pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets agrotouristiques ou ceux en quête d'un havre de paix avec plan d'eau privé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous . Une visite virtuelle est disponible sur demande. Céline Mauboussin Camuzat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 25969 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).