Maison à vendre, 420m², Givry

Description

À Dracy-le-Fort, aux portes de la Côte Chalonnaise et à proximité de Givry, belle propriété en pierre entièrement rénovée développant environ 420 m² habitables sur un terrain clos d’environ 1 900 m². Située à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, cette propriété rare réunit une demeure principale d’environ 310 m², deux logements indépendants rénovés, de nombreuses dépendances, une grange, un four à pain, une cour, un terrain clos et une piscine chauffée. La maison principale offre de très beaux volumes. Elle comprend une vaste entrée d’environ 30 m², un salon d’environ 55 m² avec plafond cathédrale et cheminée insert communicante, ainsi qu’une cuisine équipée d’environ 40 m² avec cheminée insert. Elle dispose également de plusieurs chambres, de salles d’eau, d’une salle de bains, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’un cellier, d’une entrée arrière et d’une cave à vin climatisée. À l’étage, une mezzanine d’environ 27 m² dessert une chambre, une grande chambre / salle de jeux d’environ 35 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC séparés. La propriété comprend également deux logements indépendants rénovés. Le premier appartement, d’environ 75 m², se compose d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Il bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville et d’une climatisation réversible. Le second logement, d’environ 35 m², comprend une pièce à vivre, une salle d’eau avec WC et une chambre à l’étage. Il est équipé d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible. Ces deux logements offrent de nombreuses possibilités : accueil familial, location longue durée, gîte, chambres d’hôtes ou revenus complémentaires. Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage attenant, d’une grange d’environ 120 m² au sol avec étage et combles, d’un abri voiture, d’un bâtiment à usage de remise, d’un four à pain et d’une petite dépendance en pierre. La piscine de 5 x 10 mètres est chauffée par pompe à chaleur. Le chauffage de la propriété est assuré par un système hybride pompe à chaleur / gaz. Les appartements disposent également de la climatisation réversible. La toiture en tuiles plates bourguignonnes est en très bon état. Assainissement individuel. DPE classe C Consommation énergétique : 158 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 14 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 740 € et 6 530 € par an DPE établi le , valable jusqu’au . Situation idéale : Chalon-sur-Saône : 10 minutes Gare TGV : 30 minutes Dijon : 50 minutes Lyon : 1h20 Paris en TGV : 1h50 Genève : 2h10 Bâle : 2h40 Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère, un projet d’accueil touristique ou une propriété avec revenus locatifs complémentaires.