Appartement à vendre, 70m², Garches

Description

Garches – Appartement 3 pièces 71 m² avec terrasse de 37 m² et box. Découvrez cet appartement 3 pièces de 71 m² situé au 3 € et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec espaces verts à Garches, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. Le logement se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 37 m², d'une cuisine semi-ouverte ou indépendante selon vos envies d'aménagement, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un bien parfaitement adapté à une vie de famille ou à un premier achat. Véritable atout de cet appartement, la terrasse de 37 m² constitue un espace de vie extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Côté transports, plusieurs lignes de bus (459 et 467) permettent de rejoindre rapidement la gare de Garches – Marnes-la-Coquette, la gare de Saint-Cloud, la gare Rer A de Rueil-Malmaison ainsi que la station Pont de Sèvres (métro ligne 9). L'accès rapide à l'autoroute A13 permet de rejoindre Paris en environ 25 minutes. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 260 euros par an. La taxe foncière sera communiquée lors des visites. Le Dpe est classé C et le Ges C. La copropriété comprend 20 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conditions de vente : Visites sur rendez-vous et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou tout autre moyen. Prix et vente soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Logement commercialisé par Quadral Transactions - Michel Jalta.