Maison à vendre, 215m², Bémécourt

Description

Dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle maison d'architecte d'environ 215 m², implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 5.300 m². La propriété bénéficie d'un cadre particulièrement rare : le terrain est agrémenté de magnifiques arbres anciens, notamment de majestueux chênes et d'un superbe cèdre de l'Atlas, apportant caractère, ombre et intimité au jardin. À l'arrière de la propriété, la forêt vient naturellement prolonger cet écrin de verdure. Un extérieur exceptionnel Le jardin offre de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Une grande piscine enterrée au sel s'intègre harmonieusement dans cet environnement et constitue un véritable espace de détente aux beaux jours. L'absence totale de vis-à-vis et la végétation mature donnent à la propriété une atmosphère très intime et préservée. Un emplacement idéal • A 1h30 de la porte de Saint Cloud • Gare de Verneuil-sur-Avre à 16 min permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en direct • Gare de Conches-en-Ouche à 18 min permettant de rejoindre Paris-Saint lazare en direct • Évreux à 40 min • Commerce à 5 min, Breteuil-sur-Iton. Rez-de-chaussée • Entrée cathédrale sous une grande verrière • Salon-séjour de 70 m² avec poêle à granulés, ouvert sur la terrasse et la piscine • Cuisine équipée haut de gamme avec pierre de granit et îlot • Buanderie équipée • Suite parentale de plain-pied : chambre donnant sur magnifique parc arboré, • Salle de bains avec baignoire îlot et grande douche • WC séparé, grands placards de rangement • Bureau donnant également sur le parc arboré • Grande salle de jeux / sport de 33M² ouverte sur le jardin coté piscine (4e chambre possible) Etage. • Mezzanine • 2 grandes chambres lumineuses ( surface habitable 19.57m² chacune) • Salle d'eau avec douche et wc. Confort • Plancher chauffant au rez-de-chaussée • Poêle à granulés • Ballon d'eau chaude thermodynamique • Piscine 9 x 4 m chauffée, traitement au sel, abri télescopique • Grande terrasse de 60m² • Double garage de 70 m² avec local technique piscine et étage aménageable Excellente performance énergétique : DPE B et émissions de GES A, un atout particulièrement recherché aujourd'hui et qui contribue à limiter les dépenses énergétiques tout en apportant un confort au quotidien. (diagnostic réalisé en juin 2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 2 800 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025, abonnements compris).