Maison à vendre, 166m², Le Lude

Description

À moins de 10 minutes du Lude, sur la commune de La Chapelle-aux-Choux, découvrez cet ancien corps de ferme d'environ 1850, parfaitement entretenu, situé dans un environnement calme et verdoyant sur une parcelle d'environ 1 600 m². Cette maison d'environ 166 m² offre de beaux volumes avec un salon-séjour lumineux, une grande cuisine traversante de 20 m² avec accès direct à la terrasse, 4 chambres dont une de plain-pied et dont une vaste chambre d'environ 39 m² à l'étage, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie ainsi qu'un garage attenant de 39 m². Vous apprécierez son cachet avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre, sa terrasse offrant une vue dégagée sur un jardin arboré ainsi que son bon état d'entretien. Les plus: - Pompe à chaleur (bonne performance énergétique) - Menuiseries double vitrage - Une chambre et une salle d'eau de plain-pied - Grand garage attenant de 39 m² - Environnement très calme à proximité du Lude A noté que la toiture est en ardoise fibrociment amiantée. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter du calme de la campagne. A découvrir sans attendre! Pour visiter, merci de Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCSREF JP1419 - O6 Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1640 € et 2250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.