Maison à vendre, 109m², Cherbourg-Octeville

Description

L’Agence immobilière Billet Monthel Immobilier vous propose à la vente En Exclusivité ce bien sous garantie décennale : Maison moderne avec quatre chambres, trois salles d’eau, jardin, terrasse et garage comprenant : Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et au jardin, une pièce buanderie avec chaudière murale gaz, une salle d’eau avec Wc. Accès par l’intérieur au garage. Au premier étage, un palier spacieux desservant 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d’eau privative et Wc, une salle de bains avec Wc. À l’extérieur, un jardinet côté impasse, un jardin avec terrasse et un garage. À moins de 150m à pied des transports en commun. À moins de 1,5km des commerces de première nécessité (pharmacie, boulangerie, boucherie, …). À 14 minutes en voiture, soit 4,5km du Pont tournant de Cherbourg. À 10 minutes en voiture, soit 3,7km de Naval Group. À 26 minutes en voiture, soit 20km de Orano La Hague. À 28 minutes en voiture, soit 25km de Edf Flamanville. À 26 minutes en voiture, soit 22km de Valognes, Place du Château. Référence : 0066 Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Surface de référence : 109,43 m2 Surface terrain : 285 m2 Type de chauffage : chaudière gaz à condensation Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage Diagnostic de Performance Energétique réalisé le : Performance énergétique : Classe B (54kWh/m2/an) Émission gaz à effet de serre : Classe B (10kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : Entre 677 € et 916 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 315 000 € Prix hors honoraires : 300 000 € Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 15 000 € soit 5,0% Ttc du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur. Billet Monthel Immobilier, Sarl capital 2 000 €, siège social 12 rue Jean Marais 50100 Cherbourg, Rcs Cherbourg n°917 444 382, titulaire carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° Cpi 000 001 délivrée par Cci Ouest Normandie, n°TVA Fr , assurée en Rcp Sarl Pierre Bree Assurances Agent général exclusif Mma siège 83 Bvd Pierre Mendes France Cherbourg n°