Appartement à vendre, 20m², Nîmes

Description

À vendre à Nîmes, entre l'Avenue Carnot et le Boulevard Amiral Courbet, découvrez cet appartement P1 bis meublé et actuellement loué meublé, idéal pour un investissement locatif. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement d'environ 29 m² au sol (20,50 m² Loi Carrez) bénéficie d'une situation privilégiée et d'une belle luminosité. Seul logement sur le dernier palier, il se compose d'une agréable pièce de vie avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace nuit distinct. Un grenier privatif situé sur le même palier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Loyer : 450 euros/mois CC Taxe foncière : 750 euros Nombre de lots : 8 (dont 4 habitations) Charges courantes : 938 euros/an Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1020 euros par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 938 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .