Appartement à louer, 99m², Porcelette

Description

A louer, appartement (au rez-de-chaussée surélevé) d’une surface habitable ± 100m² (Loi Carrez), en cours de rénovation à neuf, offrant un cadre de vie paisible et agréable au sein d’une copropriété de deux appartements. Produit rare sur Porcelette. L’appartement dispose de deux chambres à coucher (± 15.98 m² et ± 15.93 m²), orientée Nord-Ouest et desservi via un grand couloir. Offrant une vue dégagée sur une lisière de forêt, le salon d’une surface de (± 14.4m²), communique directement avec une salle à manger (±13.98m²) s’ouvrant sur une cuisine équipée en forme de « L », qui permet d’accéder à une terrasse orientée SUD-EST (± 9.8m²). Les trois (3) pièces offrent une vue dégagée directe sur une cour intérieure, pavée et arborée. Cette configuration vous permettra d’apprécier les matinées ensoleillées en intérieur tout comme en extérieur. La cuisine est tout-équipée comprenant un réfrigérateur / congélateur intégré, un four encastré, un four à micro-onde, une plaque à induction, une hotte d’aspiration et un lave-vaisselle. La salle de bain est spacieuse (±10.00 m²) et lumineuse, présente une douche à l’italienne, une grande baignoire, une double vasque, un WC suspendu et une grande fenêtre. L’accès indépendant à l’appartement se fait via la porte d’entrée principale et quelques marches. L’appartement dispose également d’une cave de (± 14.4m²) et d’une buanderie en sous-sol (± 14m²). Deux places extérieures de parking (non-couvert), sont incluses dans le bail. Situé à proximité de nombreuses commodités : boulangerie/pâtisserie, banque, poste, garage mécanique/carrosserie auto, coiffeur, épicerie, pôle médical (cf. infirmière, dentiste), restaurant, écoles maternelle et primaire (appartenant au groupe scolaire Porcelette), ainsi que d’un club de Padel (à 500m). Les collèges de Ham-Sous-Varberg et lycées de Creutzwald sont desservis par des lignes de bus en 10 et 15 minutes. Coté détente, les chemins et sentiers de la forêt domaniale sont accessibles directement à l’entrée du lotissement à proximité. Les espaces boisés séduiront les promeneurs et amateurs de VTT pour des balades en pleine nature. Mode de chauffage : pompe à chaleur (réversible). Loyer : 1,060.- EUR (hors charges) Disponible à partir du 4ème Trimestre 2027 (Possibilité de réservation via un bail en état futur d’achèvement) Locataire sérieux et respectueux du bien loué, à même de justifier d’une capacité financière en adéquation avec le niveau de loyer attendu. Pour plus d’informations (plans détaillées, visite, etc..), n’hésitez pas à me .