Maison à vendre, 287m², Carcassonne

Description

Maison 6 pièces 287 m² A Carcassonne, quartier de la Pointe-Ferrand, voici une maison traditionnelle établie sur une parcelle de 805m². L'habitation déploie 287m² dont 158m² habitables sur deux niveaux et 6 pièces principales. Le rez-de-chaussée est essentiellement composé d'un immense garage de 90m² avec portail sectionnel complété d'un atelier de 38m² . On y trouve également une chambre, une salle d'eau avec WC, et une belle buanderie. A l'étage, le niveau principal s'ouvre sur un large hall . Le séjour avec cheminée développe 30m² et ouvre par de porte fenêtres sur grande terrasse de 21m² exposée au sud. La Cuisine mitoyenne dispose de deux accès dont un directement sur le séjour. Aménagée et équipée sur 17m², elle bénéficie d'un accès direct sur la terrasse. 3 chambres de 12, 12 et 17 m² , une salle d'eau, et un dressing, complètent le niveau. L'habitation est équipée de menuiseries à double-vitrage, d'une climatisation en gainable, et d'un système d'aspiration centralisée. A l'extérieur, le jardin tourne sur les trois faces de la maison. il est agrémentée d'un carré potager, et de belles plates bandes fleuries et bien dessinées. La parcelle est entièrement clôturée et dotée d'un portail automatique. Surface : 287 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 22 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)