Maison à louer, 42m², Mérignac

Description

À louer Maisonnette T2 meublée de 42 m² avec extérieur, secteur Mérignac Arlac Située à Mérignac Arlac, dans un secteur résidentiel très calme et en seconde ligne, cette maisonnette mitoyenne T2 de 42 m² en R+1 bénéficie d’un espace extérieur privatif d’environ 40 m² et d’une place de stationnement dans le jardin. Très bien située : • moins de 10 minutes à pied du tram A - arrêt Fontaine d’Arlac • arrêt de bus Campana à proximité • gare de Pessac Centre à environ 2 km • bois du Burck à quelques pas • nombreux commerces et services à proximité Fraîchement rénovée et entièrement meublée, la maison comprend : Au rez-de-chaussée : • une pièce de vie avec canapé-lit • une kitchenette entièrement équipée : plaques à induction, four/micro-ondes, vaisselle et équipements nécessaires • WC séparés À l’étage : • une chambre avec lit 160 cm et grand dressing • une salle d’eau séparée avec douche Chauffage électrique par radiateurs à inertie neufs. Un cellier attenant à la maison complète le logement et comprend notamment une machine à laver réservée à la location. À l’extérieur : • environ 40 m² d’espace privatif • une place de stationnement dans le jardin • stationnement également facile et gratuit dans la rue Des travaux d’amélioration extérieure sont en cours de finalisation : création d’une terrasse et rafraîchissement de la façade prévus courant septembre. Disponibilité à partir du 28 septembre 2026. Le logement étant actuellement occupé, les visites seront organisées sur rendez-vous. Loyer : 750 € / mois Charges : 140 € / mois comprenant eau, électricité, internet, entretien de l’allée et taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Soit 890 € / mois charges comprises. Bail meublé d’un an, renouvelable. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Un dossier locataire sera demandé comprenant notamment : • pièce d’identité • 3 derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus réguliers pour les indépendants • dernier avis d’imposition • contrat de travail ou justificatif de situation professionnelle • garant selon situation. Petit mot pour faciliter les échanges : tant que cette annonce est en ligne, le logement est disponible. Il n’est donc pas nécessaire de demander s’il l’est encore. Pour une première prise de contact, merci de m’indiquer simplement quelques informations sur votre situation et votre recherche (situation professionnelle, nombre d’occupants, date d’entrée souhaitée…). Je privilégierai les messages personnalisés et ne pourrai malheureusement pas répondre aux demandes génériques.