Appartement à vendre, 67m², Montpellier

Description

Au coeur du très prisé quartier de Port-Marianne Montpellier, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. À quelques pas du Marché du Lez Montpellier, lieu incontournable que l'on ne présente plus aux Montpelliérains, avec ses halles gourmandes, son ambiance vivante et ses adresses où l'on aime se retrouver, tout se fait ici facilement, à pied, à vélo ou en voiture, entre centre-ville, plages et accès autoroutiers. Perché au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021, ce trois pièces de 67 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur une belle terrasse de 13 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'appartement pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. La cuisine, semi-séparée, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, deux chambres avec placards offrent confort et fonctionnalité, complétées par une grande salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants. Pensé pour un quotidien fluide et accessible à tous, l'appartement répond aux normes PMR et se présente dans un état irréprochable. La climatisation réversible, installée dans chaque pièce, vient parfaire le confort en toute saison. Une place de parking aux normes PMR accompagne ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 172 euros, incluant l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriété. La taxe foncière est de 1 645 euros. Un appartement clé en main, où il fait bon vivre, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre montpelliérain dans un environnement recherché. Une visite ? Un seul contact = Claire O Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 053 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 euros et 728.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Claire BLACQUE-BELAIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898403944 RCP AIG