Maison à vendre, 72m², Craponne

Description

Maison en duplex de 72 m², entièrement rénovée avec jardin, terrasse, cave et 2 stationnements À Craponne, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien offre un cadre de vie agréable, au calme, à la fois proche des transports en commun et du centre-ville avec toutes les commodités (écoles, commerces, cinéma, pharmacie, marché, ...), tout en étant à deux pas des sentiers de randonnée. Une maison idéale pour un couple ou une petite famille. Passé la porte d’entrée, ce bien donne sur un grand espace ouvert lumineux, avec poutres apparentes, composé de nombreux placards de rangement, d’une cuisine très bien agencée, neuve et équipée, ouverte sur un magnifique séjour. Pour plus de confort, un wc indépendant est accessible au rez-de-chaussée. À l’étage vous trouverez, desservi par un couloir, deux chambres et une salle d'eau moderne, composée notamment d’une grande douche élégante et d’un wc. Les chambres sont chaleureuses et équipées de grands placards aménagés. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, à l’abri des regards, entièrement clôturé de 165 m², avec une terrasse de 20 m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux en famille. La terrasse est équipée d'un robinet et d'une prise électrique extérieure, pratiques au quotidien. Un portillon permet un accès direct au jardin depuis l’espace parking. Une prise électrique, privée, spéciale voiture électrique, est idéalement située pour recharger sa voiture en toute simplicité. Les + du bien : Maison en duplex entièrement rénovée en sans travaux à prévoir Jardin privatif de 165 m² Terrasse de 20 m² Deux places de stationnement privatives Prise de recharge pour véhicule électrique Une cave et un grenier pour avoir plus d'espace de rangement Climatisation réversible / pompe à chaleur (avec module wifi) Volets roulants motorisés Petite copropriété de 3 lots / faibles charges (201 €/an) Environnement calme, proche des commerces, transports et commodités Dpe : C (120 kWh/m².an). Proche de la limite pour une note en B (= entre 70 et 110 kWh/m².an) Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d’une maison et les avantages d’une petite copropriété, le tout à 25 minutes du centre-ville de Lyon en voiture. Disponible immédiatement. Taxe foncière : 1008 €/an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me par message ou par téléphone.