Appartement à vendre, 45m², Orly

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Orly Situé à Orly, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 45,68 m² pour un prix de 240 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 48,99 m² inclut une loggia de 6,61 m², apportant un prolongement extérieur agréable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement fonctionnel de ce bien. Le logement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Une loggia de 6,61 m² offre un espace extérieur protégé, idéal pour profiter de l'air libre. Ce bien est également accompagné d'un stationnement intérieur, facilitant le quotidien des résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN