Maison à vendre, 360m², Chalon-sur-Saône

Description

Immeuble 5 pièces 360 m² À Chalon-sur-Saône, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, composé d'un bâtiment à usage commercial et d'une maison d'habitation. La partie commerciale comprend environ 250 m², répartis comme suit : -un espace de bureaux d'environ 50 m², actuellement cloisonné en trois espaces -un atelier couvert d'environ 200 m² -des sanitaires avec lavabo. Le terrain dispose également d'un parking de 14 places, d'un garage triple et d'un pont roulant. La maison d'environ 120 m² comprend, au rez-de-chaussée, deux vérandas communicantes, dont une grande véranda principale, un salon-séjour et une cuisine. À l'étage, elle offre trois chambres, une salle de bains et un WC. Une cave complète la partie habitation. Un ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif, les parties commerciale et habitation étant actuellement louées. Un bien offrant ainsi un revenu locatif immédiat et un potentiel intéressant pour un investisseur. Surface : 360 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 424 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 404 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 340 € et 8 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).