Appartement à vendre, 42m², Valbonne

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Valbonne livré en 2027 Situé à Valbonne, ce T2 neuf de 42 m² propose un cadre de vie moderne à un prix de 267 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une surface habitable optimisée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique. La configuration comprend une chambre et un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. La surface de 42 m² permet une organisation fluide des pièces, avec un agencement pensé pour le confort quotidien. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Ce bien est situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble livré au quatrième trimestre 2027. Il est neuf, conforme aux dernières normes de construction, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une terrasse de 11 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cet atout extérieur valorise le bien en apportant une ouverture sur l'extérieur, propice à la détente ou aux repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage performant et un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les équipements de base. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. Ces dispositifs contribuent à un cadre de vie sécurisé et adapté à tous les profils, avec une attention particulière portée à l'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une démarche de qualité et de durabilité, répondant aux attentes actuelles en matière d'habitat. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN