Maison à vendre, 205m², Echillais

Description

Échillais Superbe Charentaise rénovée de 206 m² 4 chambres Jardin paysagé Dépendance Au cœur du village d'Échillais, dans un environnement particulièrement calme et recherché, à seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités, découvrez cette magnifique maison charentaise de caractère développant environ 206 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin et bénéficiant de prestations de qualité, cette demeure familiale allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Les travaux de rénovation ont été réalisés récemment, offrant aujourd'hui une maison en état impeccable, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits dès l'entrée par les volumes généreux et la luminosité des espaces. La maison propose une vaste entrée avec grand placard, un espace dégagement pouvant accueillir un bureau, ainsi qu'une superbe pièce de vie composée d'un séjour, salon et salle à manger agrémentés d'un poêle à bois. Une large baie vitrée ouvre sur la terrasse et sa pergola, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une grande cuisine aménagée et équipée, un couloir, un Wc, une buanderie ainsi qu'un garage-atelier complètent ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine avec coin bureau dessert une belle suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative, trois autres chambres confortables, des dégagements, un Wc indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos, arboré et soigneusement paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente. La terrasse et la pergola invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une charmante dépendance d'environ 20 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, salle de loisirs, bureau indépendant ou encore création d'un studio selon vos projets. Une maison de famille pleine de cachet et d'authenticité, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'Échillais et offrant un cadre de vie rare où tout est accessible à pied. Les atouts : Maison charentaise de caractère entièrement rénovée 206 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Aucun travaux à prévoir Terrain clos, arboré et paysagé Terrasse et pergola Garage et atelier Dépendance aménageable d'environ 20 m² Centre-bourg d'Échillais, commerces et commodités à pied Quartier calme et agréable Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Échillais Stunning Renovated Charentaise House 206 sqm 4 Bedrooms Landscaped Garden Outbuilding Ideally located in the heart of the charming village of Échillais, in a peaceful and highly sought-after setting just a short walk from shops, schools and local amenities, this beautiful traditional Charentaise property offers approximately 206 sqm of living space. Recently and comprehensively renovated to a high standard, this character-filled family home perfectly combines the charm of period architecture with modern comfort. Presented in immaculate condition, the property requires no further work and is ready to move into immediately. On the ground floor, a spacious entrance hall with built-in storage welcomes you into the home. The layout includes a versatile office area, as well as a magnificent open-plan living and dining room featuring a wood-burning stove and large sliding glass doors opening onto the terrace and pergola, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. A generous fully fitted and equipped kitchen, hallway, guest Wc, utility room, and garage/workshop complete this level. The first floor offers a mezzanine landing with office space, a superb master suite with private shower room and dressing room, three additional bedrooms, separate Wc, and a family bathroom fitted with both a bathtub and a walk-in shower. Outside, the beautifully landscaped and fully enclosed garden provides a peaceful and private setting for relaxation and entertaining. The terrace and pergola offer the perfect space to enjoy outdoor dining and family gatherings throughout the year. The property also benefits from a charming outbuilding of approximately 20 sqm, offering excellent potential as an artist's studio, leisure room, home office, guest accommodation, or independent studio apartment, subject to any necessary permissions. This exceptional family home is full of character and authenticity, while offering all the comforts expected of modern living. Its prime village-centre location allows easy access to everyday amenities on foot, while enjoying the tranquillity of a quiet residential environment. Key Features: Beautifully renovated Charentaise character property Approx. 206 sqm of living space 4 bedrooms including a spacious master suite Bright and spacious living area with wood-burning stove Fully fitted and equipped kitchen Immaculate condition throughout no work required Enclosed and landscaped garden Terrace and pergola Garage and workshop Approx. 20 sqm outbuilding with development potential Village-centre location within walking distance of shops and amenities Quiet and desirable residential setting A rare opportunity to acquire an outstanding character property in one of the most desirable locations near Rochefort.