Appartement à vendre, 22m², Brest

Description

Vend appartement idéal investissement locatif (appartement actuellement loué) Situé dans le quartier de Recouvrance, à proximité immédiate des Capucins et de la porte Jean Bart, ce T1 de 22,09 m² est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence en copropriété construite en 1995. L'emplacement bénéficie d'une station de tramway au pied de l'immeuble, permettant un accès pratique aux différents secteurs de Brest. Le quartier de Recouvrance bénéficie notamment de la proximité des Ateliers des Capucins et du réseau de tramway. Le logement : • Surface habitable : 22,09 m² • 1er étage avec ascenseur • Entrée sécurisée par digicode • Entrée avec placard de rangement • Pièce à vivre avec cuisine équipée : plaque de cuisson et réfrigérateur • Salle d'eau avec douche et WC, entièrement rénovée en 2023 La résidence : • Construction : 1995 • Ascenseur • Local à vélos • Local poubelles • Accès sécurisé par digicode Situation locative : Le logement est actuellement loué 300 € par mois, auxquels s'ajoutent 30 € de provisions sur charges (pas de revalorisation du loyer depuis 2020). Le locataire a indiqué son intention de quitter la France courant 2027. À ce jour, aucun congé officiel n'a encore été reçu la date effective de libération du logement reste donc à confirmer. Informations financières : • Loyer hors charges : 300 €/mois • Provisions sur charges locatives : 30 €/mois • Charges de copropriété : environ 450 €/an • Taxe foncière 2025 : 410 € DPE : nouveau diagnostic à venir.