Maison à vendre, 75m², Saint-Guyomard

Description

Maison 4 pièces 75 m² Nouveauté. Située à seulement 20 minutes de la gare de Vannes, venez découvrir cette maison de plain-pied nichée au calme d'un hameau, à seulement 1 km du bourg de Saint-Guyomard. Elle est implantée sur un terrain plat de 835 m². Elle comprend au rez de chaussée: - Une entrée, - Une pièce de vie avec un foyer ouvert, - Une buanderie, - Trois chambres, - Une salle d'eau, - Un wc. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous bénéficierez d'un grenier d'environ 80 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement. Informations complémentaires : - Toiture en fibrociment, - Assainissement à remettre aux normes. - Maison chauffée par un foyer ouvert + chaudière fuel. - Extension possible. - Maison à viabiliser en eau + électricité. Surface : 75 m² Prix du bien : 135900 € Prix du bien hors honoraires : 130000 € Honoraires Ttc : 4.54 % soit 5900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations