Appartement à vendre, 2m², La Rochelle

Description

EN EXCLUSIVITE A LA ROCHELLE quartier BEAUREGARD, cet appartement de près de 45 m² habitable, avec terrasse, exposée OUEST, stationnement privatif en sous-sol, dans une petite copropriété, livrée en 2015, comprenant 19 logements. Situé au 1éme étage (sur 3) avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, sans vis à vis, se compose de : – Une entrée – Une pièce de vie lumineuse d’environ 26 m² ouvrant sur une terrasse – Une cuisine US aménagée – Une salle d’eau avec WC – Une chambre de plus de 12.m² donnant sur la terrasse – Une terrasse / loggia de plus de 12 m² – Un stationnement privatif en sous-sol – La résidence dispose d’un local vélo et d’un local poubelle LES FORCES DE CE BIEN – Double vitrage avec de grandes ouvertures et volets électriques – Résidence de 2015 aux normes PMR – Exposition OUEST – Beaux volumes – Résidence très calme et très bien entretenue majoritairement composée de propriétaires occupants à usage exclusivement résidentiel – Proche de toutes commodités et tous services de santé à quelques mètres à pied – Aux portes du centre-ville – Ascenseur – Parking privatif – Local vélos – Pas de vis-à-vis et vue donnant sur de la verdure – Récupération rapide rocades tous axes – Terrasse couverte /loggia – Idéal pour un premier achat ou investissement locatif – Résidence sécurisée TAXE FONCIERE 2025 : 1039€ CHARGES DE COPRO : 273€/Trimestre Pas de procédure en cours sur cette résidence Le prix de ce bien est de 235 000€ TTC honoraires d’agence inclus, le prix net vendeur est de 220 000€ avec des honoraires d’agence de 15 000€ TTC à la charge de l’acquéreur. NB : les honoraires CHARGE ACQUEREUR (lorsque les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, les frais notaires sont calculés UNIQUEMENT sur le prix NET VENDEUR ce qui représente une économie, à la différence des honoraires charge vendeur ou ils sont appliqués aussi sur les honoraires)