Maison à vendre, 390m², Artzenheim

Description

Corps de ferme de caractère à rénover, implanté sur une parcelle de 1 209 m², offrant un potentiel exceptionnel, pour un projet de vie ou un investissement. Situé au cœur du chaleureux et dynamique village d’Artzenheim à 20 minutes de Colmar, de Sélestat et de la frontière allemande, le bien bénéficie également de la proximité immédiate de toutes les commodités. Il comprend : -Une maison d’habitation de 10 pièces, avec cave et grenier(390m²), ouvrant sur une vaste cour intérieure, reliée par un préau à -Une grange avec préau et écuries, pouvant être conservés dans leur usage ou entièrement réhabilités (170m2), -À l’arrière une annexe de la grange, une annexe au bord d’une grande pelouse. Ses atouts : Murs d’une épaisseur de 50 cm en grès des Vosges, charpentes et toitures en parfait état. Fort potentiel de rénovation. Importantes aides à la rénovation possibles (éligibilité à MaPrimeRénov’ selon les conditions en vigueur). Forte valorisation patrimoniale après travaux. Un projet personnel ? Les possibilités sont nombreuses : -Grande maison familiale. -Division en plusieurs logements. -Création d’un loft ou d’un duplex dans la grange. -Création d’un rooftop dans la toiture du préau (sous réserve des autorisations nécessaires). -Accueil jusqu’à 4 chevaux (prés /manège extérieur disponible à la location ou à l’achat à seulement 1 km). -Atelier, espace de loisirs ou de création. -Grand jardin. -Cuisine d’été avec terrasse. Etc… Un projet professionnel ? Ce bien se prête également à bien des possibilités : -Création de Gîtes ou locations touristiques (équestres ou non). -Création de logement de concierge/gestionnaire. Cabinets ou maison de santé pluridisciplinaire. -Activité artisanale ou atelier. -Grande capacité de stockage. -Cour spacieuse pour création de places de stationnement intérieur -Multiples espaces extérieurs aménageables. Date du diagnostic énergétique: . Merci aux agences de s'abstenir, nous viendrons vers vous si besoin.