Maison à vendre, 175m², Savonnières

Description

Venez découvrir en exclusivité cette maison familiale nichée sur les hauteurs de Savonnières, charmant village longeant le Cher aux portes de Villandry et à seulement 10km à l'Ouest de Tours Si vous êtes amateurs de calme et de sérénité, vous serez séduits par son environnement très verdoyant sans aucun vis à vis. Vie De Plain-Pied Possible. D'une surface de 175 m² habitables (147 m² carrez) et édifiée sur une parcelle de 1 225 m², elle dispose : Au Rez-De-Chaussee -Une entrée. - Un salon-séjour lumineux en angle de 45 m² avec cheminée insert s'ouvrant sur un jardin luxuriant, véritable havre de paix exposé plein sud. - Une cuisine séparée aménagée donnant sur le jardin. - Une salle d'eau. - Un Wc séparé avec lave-mains. - Une chambre. A L'etage Mansarde : - Une mezzanine. - Une salle de bains. - 4 chambres. - 1 Wc séparé. Sous-Sol Complet avec un garage, cave et espaces atelier ou autre. Informations complémentaires : - Possibilité de faire une extension ou un agrandissement et terrain 'piscinable'. - Bus ligne Fil Bleu n°32à 200 mètres. - Tous commerces de proximité et écoles à 3 km (7 mn en voiture). - Taxe foncière 2024 : 1800 euros. - Chauffage au sol (gaz) + chauffage avec cheminée insert au rez-de-chaussée. - Chauffage électrique à l'étage, - Assainissement collectif 'tout à l'égout'. - Menuiseries bois et Pvc avec volets roulants. - Année de construction : 1992. Un cadre de vie rare, parfaitement adapté aux familles nombreuses ou à ceux en quête de télétravail à seulement 20 minutes du Centre-ville de Tours et à seulement 5 minutes des bords du Cher! Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 euros et 3590.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Mli Patrimoine : Fondatrice - Emélie Grosselin Carte T Rcp Mma