Maison à vendre, 141m², Corpeau

Description

Maison de caractère rénovée – 141 m² – Terrain arboré de 2 700 m² sans vis-à-vis – Corpeau Située à Corpeau, au cœur d’un secteur recherché entre Côte-d’Or et Saône-et-Loire, cette maison ancienne d’avant 1900, entièrement rénovée en 1985, associe avec beaucoup de charme le cachet de l’ancien et le confort d’une maison familiale moderne. Développant environ 141 m² habitables, elle offre de beaux volumes, une agréable luminosité grâce à son orientation est-ouest, ainsi qu’un vaste jardin arboré de 2 700 m² sans vis-à-vis. La maison se compose notamment d’une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger avec cheminée. Elle dispose également d’une salle de jeux avec WC, idéale comme espace détente, bureau ou pièce polyvalente. L’espace nuit comprend une suite parentale en mezzanine, avec salle de bains et petit bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d’eau. La maison bénéficie par ailleurs de nombreux espaces pratiques : une cuisine d’été faisant également office de buanderie, un atelier, une chaufferie ainsi qu’une cave voûtée accessible directement depuis l’intérieur de la maison. Une dépendance d’environ 20 m² complète l’ensemble. Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz avec une chaudière récente datant de 2022. Les principaux atouts Environ 141 m² habitables Terrain arboré de 2 700 m² Aucun vis-à-vis 5 pièces 3 chambres 2 salles de bains / salles d’eau Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Cheminée Suite parentale en mezzanine Salle de jeux avec WC Cuisine d’été / buanderie Atelier Cave voûtée avec accès intérieur Dépendance d’environ 20 m² Chaudière gaz récente de 2022 Maison lumineuse, orientation est-ouest Excellent état général DPE : D Un emplacement privilégié au cœur de la Bourgogne viticole La maison est située dans un secteur calme de Corpeau, à seulement quelques minutes des écoles et des commerces. Corpeau bénéficie d’une situation particulièrement intéressante, aux portes de prestigieux villages viticoles de la Côte de Beaune. Chassagne-Montrachet et Puligny-Montrachet sont immédiatement voisins, tandis que Meursault, Santenay, Chagny et Beaune sont rapidement accessibles. La gare de Chagny se trouve à environ 5 minutes, facilitant notamment les déplacements vers Chalon-sur-Saône et Dijon. Beaune, capitale historique des vins de Bourgogne, se situe à environ 15 km. Les amateurs de vélo, de marche et d’activités de plein air apprécieront également la proximité de la Voie Verte et des itinéraires cyclables traversant le vignoble, permettant notamment de rejoindre Santenay et de parcourir les paysages emblématiques des Climats du vignoble de Bourgogne. Cette maison offre ainsi un équilibre rare entre calme, nature, proximité des commodités et situation privilégiée au cœur du vignoble bourguignon. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale de caractère qu’à un projet de résidence secondaire au cœur de la Côte de Beaune.