Appartement à vendre, 61m², Saint-Nazaire

Description

? Charmant duplex avec jardin privatif – Proche gare et centre-ville de Saint-Nazaire Découvrez ce duplex plein de charme, situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété bénévole composée de seulement 3 appartements. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Saint-Nazaire et à seulement 7 minutes à pied de la gare, il offre un cadre de vie agréable tout en permettant de profiter facilement des commerces, transports et services du quotidien. ✨ Un duplex fonctionnel et chaleureux Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 32 m², composée d’un salon et d’une cuisine ouverte. Un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Ce niveau comprend également une chambre d’environ 11 m² ainsi qu’une salle d’eau de 6 m². À l’étage, le duplex propose un espace plus intime avec une seconde chambre d’environ 12 m² (hors loi Carrez), accompagnée de sa salle d’eau d’environ 4 m². Cette configuration sur deux niveaux permet de bien distinguer les différents espaces de vie et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. ? Un véritable atout : le jardin privatif Ce bien dispose également de son propre jardin privatif. Vous pourrez profiter d’une terrasse en bois, parfaite pour installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin complète cet espace et permet de ranger facilement vélos, mobilier extérieur et équipements divers. ? Un emplacement pratique au quotidien La gare de Saint-Nazaire se trouve à seulement 7 minutes à pied, tandis que le centre-ville et ses commerces sont rapidement accessibles. Une école est également située dans la rue à l'arrière de l'immeuble, un véritable avantage pour une famille. Le logement ne dispose pas de place de stationnement privative, mais le stationnement dans les rues environnantes est gratuit. Des travaux de rafraîchissement des parties extérieurs de l'immeuble pourraient être à prévoir.