Appartement à vendre, 44m², Saint-Vallier-de-Thiey

Description

Situé au cœur du charmant village de Saint-Vallier-de-Thiey, à seulement quelques minutes de Grasse et des principaux axes reliant la Côte d'Azur, découvrez ce séduisant appartement 2 pièces offrant un cadre de vie agréable, pratique et authentique. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement se trouve à deux pas des commerces, des écoles, des restaurants, des services de proximité et des nombreux parkings du centre du village. Vous profiterez ainsi d'un quotidien confortable sans avoir à utiliser votre véhicule. Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle des pièces. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour, agrémenté d'un placard de rangement et d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie constitue un véritable lieu de détente où il fait bon recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante permet d'aménager un espace repas pratique tout en conservant une séparation appréciable avec le séjour. Elle offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. L'espace nuit comprend une chambre confortable, idéale pour accueillir un couple ou une personne seule, avec suffisamment d'espace pour créer un véritable cocon. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Cet appartement représente une excellente opportunité grâce à son emplacement particulièrement recherché. Vous apprécierez le charme du village provençal, son marché, ses commerces de proximité, ses espaces naturels ainsi que sa qualité de vie, tout en restant proche de Grasse, des zones d'activités et des accès vers Cannes, Sophia Antipolis ou l'autoroute A8. Ce bien conviendra parfaitement à différents projets: Premier achat, pour profiter d'un logement fonctionnel et idéalement situé. Investissement locatif, grâce à une forte demande sur le secteur pour les locations à l'année. Pied-à-terre, pour profiter de l'arrière-pays azuréen dans un environnement paisible et authentique. Les principaux atouts: • Emplacement en plein centre du village. • Petite copropriété à taille humaine. • Séjour lumineux avec cheminée. • Cuisine indépendante. • Chambre confortable. • Nombreux rangements. • Commerces, écoles et services accessibles à pied. • Stationnements à proximité immédiate. • Faibles contraintes d'entretien. • Idéal résidence principale, investissement ou résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort, authenticité et qualité de vie. À découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. À propos de la copropriété: copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel: 1 448 € par an. Aucune procédure en cours. Performance énergétique: Classe énergie D – Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021): entre 1 050 € et 1 470 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 448 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).