Appartement à vendre, 84m², Fontenay-sous-Bois

Description

FONTENAY-SOUS-BOIS (94120) – T4 NEUF 85 M² AVEC BALCON + PARKING – 531 000 € RER A • VAL DE FONTENAY (RER A + RER E) • BUS AU PIED • FUTURE LIGNE 15 EST ET MÉTRO 1 PROLONGÉ• RE2020 Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité PRIMAVEFA Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · Livraison 2028 AGENCEMENT Surface habitable : 85,43 m² Séjour / Cuisine : 34,61 m² (dont cuisine 6,87 m²) Chambre 1 : 13,80 m² Chambre 2 : 11,54 m² Chambre 3 : 9,51 m² Entrée : 2,93 m² Espace configurable : 3,24 m² Salle de bains : 6,22 m² Salle d’eau : 2,54 m² WC : 1,04 m² Balcon : 12,32 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 4/5 · Ascenseur PRESTATIONS RE2020 Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage ·Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble TV Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) LOCALISATION & TRANSPORTS Bus 118 / 124 / 127 – arrêts au pied de la résidence, liaison directe vers les gares et le métro RER A – gare de Fontenay-sous-Bois ? Nation, Châtelet-Les Halles, La Défense sans correspondance Val de Fontenay – RER A + RER E sur un même pôle ? Paris Haussmann-Saint-Lazare et La Défense Métro 1 – Château de Vincennes, accessible par bus ? Bastille, Louvre, Champs-Élysées Voiture – A86 et A4 ? Paris, Créteil, Marne-la-Vallée Bonus mobilité? Val de Fontenay est l'un des pôles franciliens qui vont le plus se transformer : arrivée de la ligne 15 Est du Grand Paris Express et prolongement de la ligne 1 du métro jusqu'à la gare, en plus des RER A et E déjà en place. À terme, quatre modes lourds sur un seul site — une concentration que peu de communes de première couronne peuvent revendiquer, et un moteur de valorisation durable pour Fontenay-sous-Bois. AVANTAGES FINANCIERS Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–2,5 % vs 7–8 % en ancien) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 531 000 € TTC (TVA 20 %) parking inclus COMMENT AVANCER ? Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité