Appartement à vendre, 36m², Meythet

Description

Vend cet agréable appartement T1 bis de 36m² en rez-de-jardin avec locataire en place depuis Mai 2022. Loué meublé (fin du bail en mai 2027), 711€/mois sur la commune de Annecy-Meythet. Quartier très calme et proche commodités (boulangerie, bus, banque, superette). Entrée sécurisée via un interphone mais aussi depuis la terrasse avec la porte-fenêtre Tryba, changé en 2015 pour aussi accroître l'isolation. Grande cuisine équipée avec table bar donnant sur une grande pièce de vie, le tout sur 26,45m². Un lit armoire pour apprécier les nuits puis une fois rangé, se poser sur le canapé avec des amis. Une salle de bain (potentiellement à rafraîchir) (3.75m²) avec toilette séparée (1.20m²). Hall d’entrée (4.70m²) avec de nombreux rangements. Une cave et de nombreuses places de parking (souvent garé devant le portique de la terrasse), le MUST. La terrasse est grandement appréciée avec ses 9m², exposée Sud-Ouest, offrant une belle intimité et lieu de détente, seul ou avec des amis. Chaudière gaz pour ce studio/T1 bis, révisée chaque année. Faible charge de copropriété, environ 168€ par trimestre. Tableau électrique au norme, suite au DDT effectué en décembre 2025. En cas de rafraichissement, il est possible de porter le loyer entre 820€ et 850€/mois. Contactez-moi pour échanger sur votre projet.