Maison à vendre, 185m², Saint-André-de-l'Epine

Description

À Saint-André-de-l’Épine, à seulement 5 minutes de Saint-Lô, Le CABINET FAUDAIS vous présente cette propriété de caractère située dans un environnement particulièrement calme, au cœur de la nature, avec environ 6,1 hectares de terrain et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Idéal pour un projet équestre! Datant de 1789, cette maison développe environ 185 m² habitables et séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son cadre de vie préservé, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et le charme d’une propriété ancienne tout en restant à proximité immédiate de Saint-Lô. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile de très beaux espaces de vie, avec un vaste séjour-salon d’environ 59 m², offrant un volume particulièrement agréable pour recevoir et profiter pleinement de la vie quotidienne, ainsi qu’un second salon de 22,9 m², parfait pour créer un espace plus intime, un coin détente ou une pièce dédiée selon les besoins. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une buanderie-chaufferie et un WC séparé. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Grenier au-dessus. La propriété dispose également de plusieurs dépendances actuellement utilisées comme atelier, carport, espaces de stockage et cave, constituant un véritable atout pour les personnes ayant besoin de volumes annexes pour leurs projets, leur activité ou simplement pour profiter pleinement de cette propriété et de ses extérieurs. Implantée sur environ 6,1 hectares, la propriété bénéficie d’un environnement calme et naturel à seulement quelques minutes de Saint-Lô. Le terrain dispose également d’un puits. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Une propriété pleine de caractère, offrant de généreux volumes de vie, de grands espaces extérieurs, plusieurs dépendances et un cadre naturel privilégié à proximité immédiate de Saint-Lô. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2523.00 € et 3413.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).