Appartement à vendre, 90m², Louviers

Description

Duplex - 90m² - Louviers Votre agence 123webimmo vous présente : Centre ville de Louviers (27400) - Investissement locatif - Ensemble immobilier comprenant deux appartement de type F2 en duplex. En EXCLUSIVITÉ ! A 200 mètres de la Place Thorel, des commerces, écoles et collèges. A 10 minutes en bus de la gare de Val-de-Reuil. A 5 minutes de l'autoroute A13 et A154. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec entrée indépendante desservant les deux logements. Ensemble immobilier constitué de deux appartement de type F2 en duplex, en bon état d'entretien, comprenant chacun : - Au 1er étage : Entrée dans séjour/salon, cuisine. - A l'étage : palier desservant une grande chambre, une salle de bain avec WC. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage PVC, ballon d'eau chaude, tout à l'égout. L'ensemble est vendu loué. Locataires en place, à jour du paiement de leurs loyers. Loyers actuels hors charges : 13080 euros soit 1090 euros mensuels hors charges. Faibles charges de copropriété 133.44 euros par an pour les deux lots correspondant à la cotisation d'assurances de l'immeuble et fonds travaux compris (Loi Alur). La taxe foncière s'élève à 1327 euros pour les deux lots. Surface habitable du lot 11 : 44.15 m² (Loi Carrez) / Surface au sol : 49.25 m². Surface habitable du lot 12 : 45.47 m² (Loi Carrez). A visiter sans tarder ! Amélie Bénard [Coordonnées masquées] Référence annonce : WI c39274 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 133 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558 € et 754 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)