Maison à vendre, 160m², Niort

Description

Maison familiale 166m² au calme, vue Sèvre, DPE B et studio - Niort Quais Métayer (2ème ligne au calme absolu, quartier Saint-Liguaire / La Roussille). Belle maison familiale de 1972, construite traditionnellement en brique avec doublage, offrant 155 m² habitables en parfait état. Grâce à des rénovations de qualité (pompe à chaleur, isolation), la maison bénéficie d'une performance énergétique rare pour son époque : DPE classé B. Pour le confort portail ,porte de garage et volets roulants électriques ,aspirateur centralisé ,climatisation réversible. Le cadre de vie est idéal, entièrement tourné vers la nature, avec un balcon-terrasse de 55 m² offrant une vue dégagée sur la Sèvre, complété de l'autre côté par une terrasse en bois de 25 m² sans vis-à-vis. La maison dispose d'un vaste sous-sol total offrant un double accès très pratique. Le plus : un studio indépendant de 25 m² aménagé au sous-sol avec son espace douche, idéal pour un adolescent, du télétravail ou un rendement locatif. À l'intérieur de l'habitation principale : Une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte au style épuré, séjour,salon.Une suite parentale complète (double vasque et douche à l'italienne) et trois chambres dont deux disposant chacune de leur propre cabinet de douche privé. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1 200 m² avec allées pavées, comprenant un espace de loisir en pelouse d'environ 500 m² entièrement piscinable. Pas de travaux à prévoir. Vente de particulier à particulier (agences s'abstenir). Premier contact par messagerie avec plan de financement validé souhaité.