Maison à vendre, 188m², La Rochefoucauld

Description

Iad France - David Chaduteau vous propose : Ensemble immobilier rénové avec potentiel unique – La Rochefoucauld-en-Angoumois Les atouts du bien : - Un espace commercial de 140 m² : bar / restaurant entièrement rénové et équipé (cuisine professionnelle, salles de restauration, terrasses, terrain de pétanque, sanitaires aux normes Pmr avec douche italienne). - Un logement spacieux de 166 m² à l’étage : Pièce de vie de 67 m². Cuisine moderne de 28 m² avec îlot central et coin repas. Trois chambres dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d’eau, rangements, deux Wc. - Annexes : garage de 43 m² avec Wc. - Prestations Rénovation intégrale en 2013 (toiture, menuiseries, électricité, plomberie). Chauffage électrique à inertie (conso env. 240 € / mois). Double vitrage, tout-à-l’égout. Un bien aux multiples possibilités Résidence principale de standing avec grands volumes. Investissement locatif avec rendement potentiel (habitation + murs commerciaux). Installation professionnelle pour activité libérale, restaurant, bar à thème ou gîte. Contactez-Moi pour toutes informations ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 223 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )